什么叫出出让地

出让土地是指 国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在特定的明确期限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过这种方式，土地使用者能够在规定的时间范围内对土地进行开发、利用和经营，为经济发展和城市建设贡献力量。

出让土地的主要特点包括：

所有权不变：

土地所有权仍然属于国家，只是将土地的经营管理权以合约的形式出让给另一方。

有偿使用：

土地使用者需要支付土地使用权出让金，这是获得土地使用权的代价。

期限明确：

出让合同中会明确土地使用权的期限，合约期满后，受让方应当将土地的经营管理权归还所有权者。

用途限制：

土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

出让土地的方式主要有协议、招标和拍卖等。

与出让土地不同，划拨土地是政府将国有土地无偿交付给使用者使用，一般适用于事业性单位，这些单位取得国家土地后，只需要缴纳相关的税费，不需要支付土地出让金。

建议在具体操作中，了解相关法律法规，明确土地使用权出让的条件和程序，以确保合法合规使用土地。

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