商业贷款房贷多少利率

截至2025年1月，商业贷款房贷的利率如下：

一年以内：

贷款基准利率为4.35%。

一到五年：

贷款基准利率为4.75%。

五年以上：

贷款基准利率为4.90%。

需要注意的是，不同银行可能会根据不同的贷款政策有所调整，例如首套房和二套房的利率可能会有所不同。首套房贷款利率通常会在基准利率的基础上上浮5%-20%，而二套房贷款利率则普遍上浮10%-30%。此外，一些银行可能会提供特定的优惠政策，这些政策可能会影响最终的贷款利率。

建议在申请商业贷款房贷时，直接咨询具体的银行以获取最准确的利率信息，并了解所有可能的费用和条款。

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