卖楼房首付多少合适

100次浏览发布时间：2025-01-19 08:13:37

卖楼房的首付比例主要根据房屋类型、购房者的信用状况、当地政策等因素来确定。以下是一些常见的情况和建议：

一般情况下，首套房的首付比例为20%-30%。例如，购买一套500万元的房产，首付最低可能需要100万元，最高可能为150万元。

如果购房者符合公积金贷款条件，首付比例可能会降低。对于90平米（含）以下的房屋，首付一般不得低于20%；而对于90平米以上的房屋，首付则一般不得低于30%。

二套房的首付比例通常在30%以上，有的地方可能会执行40%甚至更高的首付要求。

如果购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。

购买二手房的首付比例在总房价的30%以上较为合适，但没有强制性的固定数额。

具体首付比例还需根据二手房的实际情况和买卖双方协商决定。例如，如果上家没有贷款且不需要下家配合还贷，下家资质很好，可以申请8成贷款，此时首付可以低至2成。

建议

根据自身经济状况选择首付比例：如果资金相对充裕，可以考虑适当提高首付比例，以减少月供压力和初期投入资金。

了解当地政策：不同地区的首付比例和政策可能有所不同，建议在购房前详细了解当地的相关政策。

考虑公积金贷款：如果符合条件，尽量使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率。

综上所述，卖楼房的首付比例应根据具体情况合理选择，以确保自身经济压力在可承受范围内，并充分利用贷款政策。