什么是组合式贷款

组合贷款是指 同时利用住房公积金贷款和商业贷款来购买住房的一种贷款方式。这种方式旨在结合公积金贷款的低利率优势和商业贷款的灵活性，帮助购房者更加灵活地筹集资金。

组合贷款的基本简介如下：

定义 ：组合贷款是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。

适用范围：

适用于符合个人住房商业性贷款条件且同时缴存住房公积金的借款人。

贷款方式：

借款人可以通过申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，不足部分通过商业贷款补足。

优势：

组合贷款可以有效地缓解贷款人的经济压力，同时享受公积金贷款的低利率和商业贷款的灵活性。

申请条件

借款人必须符合个人住房商业贷款条件，并且缴存住房公积金。

公积金中心要求贷款人的公积金账户正常，并且连续缴纳了半年以上的公积金。

商业银行会关注贷款人的征信报告、收入流水和工作信息，以评估其信用和还款能力。

所需资料

借款人需要提供所购住房的相关证明材料，如购房合同、身份证明、收入证明等。

公积金中心和商业银行要求的其他相关资料。

组合贷款的优势在于能够结合两种贷款的优势，既能够享受公积金贷款的低利率，又能够利用商业贷款的灵活性。然而，组合贷款的办理速度可能会比较慢，并且部分业主可能不接受这种贷款方式。

因此，在选择组合贷款买房时，建议借款人尽可能多申请公积金贷款，以降低贷款成本，同时注意商业贷款的办理时间和相关手续。

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