海南房子怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 18:21:40

海南房子过户的流程如下：

房地产买卖双方依法订立房地产买卖合同，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

房地产买卖双方应当在买卖合同生效后三十日内，向房地产交易管理机构提出过户申请。提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

对于资料齐备、证件齐全，符合受理规定的房地产买卖，房地产交易机构应予受理，并向买卖双方出具收件收据。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。审核内容包括但不限于：买卖双方的身份证明、房屋所有权证书、买卖合同、房产证、土地使用证等。

经审核，凡符合过户条件的，房地产交易管理机构应在受理过户申请之日起15日内通知买卖双方按规定缴纳综合税款、契税、房地产交易手续费等税费。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买方在缴纳税费并办理完相关手续后，可以凭借房管局核发的过户单，到发证部门申领新的房产证。

建议

提前准备材料：确保所有必要的文件，如身份证、结婚证、房产证、土地使用证等，都准备齐全且真实有效。

选择正规中介：如果选择通过中介公司办理过户手续，应选择正规、有信誉的中介，以减少交易风险。

咨询专业人士：在办理过户手续前，可以咨询专业的法律顾问或房产中介，确保所有步骤符合法律法规要求。

关注最新政策：海南的房产政策可能会有变动，办理过户时应关注最新的政策信息，确保流程顺利进行。