拆迁按多少比例补偿

拆迁补偿的比例根据不同类型的房屋和不同的地区政策而有所不同。以下是一些常见的补偿比例：

住宅房屋

一般情况下，拆迁赔偿比例为房屋估价的70%-80%。

不同地区和不同政策可能会有所不同，一些城市可能会给予额外的奖励或搬迁补贴。

商业房屋

拆迁赔偿比例一般为房屋估价的50%-70%。

商业房屋的赔偿标准相对较低，因为商业房屋的估价一般比住宅房屋高。

农村土地

拆迁赔偿比例一般为土地估价的70%-80%。

不同地区和不同政策可能会有所不同，一些地区可能会额外给予农民的补偿和福利。

拆迁置换安置房

拆迁补偿按一比一的比例补偿是合法的，即拆一还一。

置换安置房的最低比例为1比1，但具体比例多少以地方的政策为准。

补偿计算方式

货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

额外补偿

搬迁补贴、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿以及奖励性补偿费等。

具体补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

综上所述，拆迁补偿比例主要依据房屋类型、评估价格及地方政策而定，通常情况下，住宅房屋和商业房屋的补偿比例分别为70%-80%和50%-70%，而农村土地的补偿比例通常较高，为70%-80%。拆迁置换安置房的比例最低为1比1，但具体比例会因地区政策而异。此外，还可能包括其他形式的补偿如搬迁补贴、临时安置补偿和奖励性补偿等。

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