施工合同应该注意哪些

签订施工合同时需要注意以下事项：

合同主体资格

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

施工合同的主体一般只能是法人。

合同订立原则

遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。

平等、自愿原则。

公平、诚实信用原则。

合同形式与程序

施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。

订立程序分为要约与承诺两个环节。

合同内容

工程范围。

建设工期。

中间交工工程的开工和竣工时间。

工程质量。

工程造价。

技术资料交付时间。

材料和设备供应责任。

工程进度款的拨款和结算。

竣工验收。

质量保修范围和质量保证期。

违约责任。

争议管辖。

其他特殊要求。

合同审批和审查

注意合同的审批制度和审查制度。

工程合同双方的主体资格和意思表示。

合同价款

工程造价应明确约定，包括固定价格、可调价格等。

暂定价、暂估价、概算价不能作为合同价款。

材料和设备供应

详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。

供应方承担的具体责任。

工程进度款和竣工结算

约定按工程进度拨付的，应注意约定审核的时限及未能在时限内确认的违约责任。

约定按月支付，支付额度为上月完成工程量的相应比例。

竣工验收和质量保修

竣工验收应以国家有关部委颁发的规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。

明确约定建设工程的质量保修范围和质量保证期。

违约责任和争议解决

违约条款应当注意的情况，包括违约金或赔偿金具体的数额和计算方式。

争议管辖的约定不能违反级别管辖、专属管辖的规定。

其他

双方各自委派有人员，要向对方列出名单，明确职责和权限。

特殊要求应在合同中予以明确约定。

通过以上各项注意事项，可以确保施工合同的合法性、有效性和可操作性，减少合同履行过程中的风险和争议。

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