什么是商品非住宅

商品非住宅是指 不能作为住宅使用的房屋，主要用于经营性或办公用途。具体包括以下几类：

办公用房：

包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，如写字楼、普通办公楼等。

商业用房：

包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

工业用房：

包括工厂、仓库、实验室等。

其他非住宅用房：

如医疗房、福利房、军事房、交通用房、仓储用房、教育用房、医疗卫生和科研用房、文化用房、新闻用房、娱乐用房、园林绿化用房、体育用房、机关事业办公用房等。

购买非住宅商品房时，需要注意的是其使用性质和相关的税费政策，例如土地使用权、规划用途等规定。此外，非住宅商品房的买卖税费与住宅商品房不同，购买者在购买时需要仔细了解相关税费计算方式。

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