什么叫他行权证

100次浏览发布时间：2025-01-11 11:45:29

他项权证是指 在不动产权利登记后，由不动产登记中心或房管部门核发，由抵押权人持有的权利证书。它是一个与土地产权相关的术语，用于证明除了产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产或土地涉及的权利，通常是指抵押权利。他项权证由他项权人持有，并作为他们行使该权利的法定凭证，受国家法律保护。

在房产交易中，如果选择按揭贷款，房屋所有权证书中会记载他项权利内容，包括他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围、权利价值、权利存续期间以及注销日期。他项权证书上也会注明这些内容。房产设有抵押时，即他项权证未注销，该房产的处置权会受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，也不能办理产权过户等相关手续。

总结来说，他项权证是证明房产或土地存在他项权利的重要文件，由抵押权人持有并作为行使该权利的法定凭证。