商铺怎么交税

商铺交税主要包括以下几种：

增值税

个人出售商铺：以出售取得的收入减去商铺购买原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额，征收率为5%。

小规模纳税人：转让其取得的不动产（不含自建），以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

以增值税等流转税为征收基数，具体税率根据地区不同分别为7%（城市）、5%（县城和镇）、1%（其他地区）。

教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳税额。

地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳税额。

印花税

由销售（转让）和购买（受让）方分别各自计算缴纳，适用“产权转移书据”项目，以“书据”载明金额作为计税依据，适用万分之五税率。

交易手续费

按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。

登记费

每套300元，申请人（任何一方）缴纳。

契税

按房价的3%，买方缴纳。

个人所得税

个人出租商铺按财产租赁收入20%缴纳个人所得税，无相关优惠减免政策。

房产税

营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税。

对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

城镇土地使用税

根据具体情况缴纳，具体政策依据地方规定。

其他附加项目

根据地方政策可能还有其他附加项目，按照地方政策规定执行。

建议在购买或出售商铺前，向当地的税务部门或专业税务顾问咨询，以获取更为精准和详尽的纳税信息。

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