二手公寓出售有哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-12 20:23:19

二手公寓出售时涉及的税费主要包括以下几项：

买方需缴纳契税，税率一般为交易价格的3%。

卖方需缴纳契税，税率一般为交易价格的3%。

卖方需缴纳个人所得税，税率一般为房屋转让差价（即出售价格减去购买价格）的20%。

如果房屋产权取得满五年且为卖方唯一住房，则免征个人所得税。

卖方需缴纳土地增值税，税率根据增值额的不同，分为30%-60%的超率累进税率。

住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。

买卖双方均需缴纳印花税，税率一般为交易价格的0.05%。

卖方需缴纳增值税，税率为房屋增值额的5.3%。

可能涉及中介费和不动产交易综合服务费等开支。

可能包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税费计算方式和最新政策信息。