房产过户准备什么手续

房屋过户需要提供以下手续：

卖方所需材料

身份证原件及复印件；

户口簿原件及复印件；

结婚证原件及复印件（如适用）；

房产证原件及复印件；

土地证原件及复印件；

房屋买卖合同。

买方所需材料

身份证原件及复印件；

户口簿原件及复印件；

当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；

如委托他人代办，需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

其他可能需要的材料

房地产评估报告；

房屋测绘图纸；

房屋查档证明；

减免税申请审批表（如适用）；

原买卖发票（或合同）复印件；

单身证明文件（如适用）。

办理流程

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持上述材料向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

由房地产管理部门核发过户单。

领证

地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

建议：

在办理房屋过户手续前，建议先咨询当地房地产管理部门或相关机构，确保所有材料齐全且符合要求，以减少不必要的麻烦。

如遇到特殊情况（如一方不能亲自到场），务必提前办理委托公证手续，确保过户手续的合法性和有效性。

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