上海房产证怎么办理

上海房产证的办理流程如下：

查看房屋的初始登记情况

开发商在商品房交付使用的两个月内，会将办理房产证的资料报送给相关主管部门。

业主在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定。

准备相关材料

《上海市不动产登记申请书》

《上海市商品房预售合同》

《上海市商品房出售合同》

《预购商品房预告登记证明》

《委托书》（地产公司委托你）

房屋交接书

购房发票

开发商的营业执照及法人身份证复印件

《商品住宅维修基金交款通知》等。

缴纳相关费用

缴纳公共维修基金和契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件。

提交申请并领取房产证

携带所有准备好的材料，第一次前往房地产交易中心提交申请。

第二次前往房地产交易中心时，只需携带身份证、银行卡及之前办理好的相关文件，即可领取房产证。

建议

提前规划：提前了解并准备好所有必要的文件和费用，以确保办理过程顺畅。

咨询专业人士：在办理过程中，如遇到不明确的地方，可以咨询专业的房产顾问或律师，以确保流程正确无误。

按时办理：注意各个步骤的时间节点，确保在规定的时间内完成每一步骤，以免影响房产证的办理进度。

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