什么典权

典权是指 支付一定典价，在一定期限内占有他人的不动产，从而取得使用、收益的权利。这种权利在中国是一项古老的传统制度，具有以下特点：

标的物：

典权的标的物是不动产，主要是房屋，但也包括其他类型的不动产。

当事人：

典权涉及两方当事人，一是出典人，即提供不动产并收取典价的一方；二是典权人，即支付典价并占有、使用、收益不动产的一方。

期限：

典权通常有一个明确的期限，一般在3年到10年之间，但最长不得超过20年。到期后，出典人有权以原典价赎回不动产。

法律性质：

典权属于用益物权范畴，典权人通过支付典价获得对他人不动产的占有、使用和收益权利，但不具有变价受偿性、不可分性、物上代位性和从属性。

社会功能：

典权制度在中国具有便民功能，特别是在经济困难的时期，人们通过典当不动产来获得资金。

综上所述，典权是一种重要的不动产物权，它允许典权人通过支付典价获得对他人不动产的占有、使用和收益权利，同时出典人可以在约定期限内以原典价赎回不动产。

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