按揭政策是什么

按揭政策是指 以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息的一种贷款方式。在按揭过程中，借款人将所购房产或其他贵重物品作为抵押物，交给银行，并从银行获得一定数额的贷款。借款人按照约定的期限和利率分期偿还贷款本金及利息，直至全部贷款还清。贷款还清后，银行归还抵押物。

按揭政策的主要内容包括：

贷款方式：

购房者以所购住房或其他贵重物品为抵押，向银行申请贷款，并按照合同规定分期偿还本金和利息。

抵押物：

抵押物可以是房地产、有价证券、契约等。

还款方式：

借款人按照合同约定的期限和利率分期偿还贷款，直至贷款全部还清。

利率政策：

银行根据市场情况和政策调整，设定按揭贷款的利率。

首付比例：

购房者在申请按揭贷款时，需要支付一定比例的首付款。

近期，中国人民银行推出了一系列旨在促进房地产市场稳定的金融政策，包括设立保障性住房再贷款、调低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限以及下调住房公积金贷款利率等。这些政策旨在通过降低贷款门槛和成本，支持居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

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