租金涉及什么税

100次浏览发布时间：2025-01-11 02:00:49

租金涉及的税种包括：

增值税的税率为5%。如果个人一次性收取租金，可以在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

附加税费是增值税的12%，小规模纳税人可以减半征收。

财产租赁所得适用20%的税率。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

房产税的税率为12%，小规模纳税人可以减半征收。

印花税的税率为0.1%，小规模纳税人可以减半征收。

根据土地的等级及适用的土地等级税额计算缴纳。

以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（7%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。

总结：

出租房屋需要缴纳的税种和税率如下：

增值税：5%（一次性收取租金时，月租金收入未超过10万元免征）

附加税费：增值税的12%（小规模减半征收）

个人所得税：20%（每次收入不超过四千元减除八百元，四千元以上减除20%）

房产税：12%（小规模减半征收）

印花税：0.1%（小规模减半征收）

城镇土地使用税：依土地等级及税额计算

城市维护建设税及教育费附加：按实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率计算

建议在实际操作中，根据具体情况和当地政策确定应缴税额。