什么是动产什么是不动产

100次浏览发布时间：2025-01-09 13:49:30

动产和不动产是 根据物能否移动以及移动后是否会改变其性质或价值来进行区分的。

定义：动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。例如：金钱、器物、机动车、电视机等。

特点：动产具有流动性，可以轻易从一个地方移动到另一个地方，且移动后不会降低其价值或影响其使用。

定义：不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产。例如：土地、房屋、林木、建筑物等。

特点：不动产具有位置固定性，一旦移动可能会导致其价值或功能受损。例如，土地一旦移动，其地理位置和价值都会发生变化。

法律上的区分

权利公示和变动要件：动产上的权利一般以占有为公示方式，权利的变动以登记为要件；不动产上的权利则通常以登记为公示方式，变动也需登记。

诉讼管辖：不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，动产纠纷则不依动产的所在地确定管辖权。

流通性：动产一般具有自由流通性，可以在民事主体之间自由买卖；不动产则往往受到更多的法律限制，如转让、抵押等。

其他相关概念

主物与从物：主物是指由同一人所有的需共同使用才能更好发挥效用的两物中起主要作用的物；从物则是指辅助主物发挥效用的物。

原物与孳息：原物为产生孳息的物，孳息则是由原物产生的收益，分为天然孳息和法定孳息。

流通物、限制流通物、禁止流通物：根据物是否具有自由流通性，物可分为流通物、限制流通物和禁止流通物。

通过以上定义和区分，可以更清晰地理解动产与不动产在法律和经济生活中的不同地位和作用。