质保金什么时候退还

质保金的退还时间主要 取决于合同约定或法律规定。以下是具体的退还时间点和情况：

当事人约定的时间：

质保金的退还时间首先遵循当事人之间的约定。如果合同中有明确的约定，则按照约定执行。

无约定的情况：

如果当事人没有约定具体的退还时间，则发包人需要在核实合同内容后的14天内将保证金返还给承包人。逾期未返还的，发包人将依法承担违约责任。

从竣工验收合格之日起计算：

质保金从工程竣工验收合格之日起开始计算。保修期满后，承包人履行了保修义务，发包人应在质量保修期满后14天内结算，将剩余保修金和按工程质量保修书约定的银行利率计算的利息一起返还给承包人。

合同中有明确约定的情况：

如果合同中对质保金的返还期限有明确约定，例如“余下的3%作为质保金，必须在交工后两个月内付清”，则应按照该约定执行。例如，某工程竣工验收时间为2019年8月2日，根据约定，质保金应在2019年10月2日前返还。

法定情形：

即使工程质保期未届满，如果满足其他法定条件，质保金也应予以返还。例如，在缺陷责任期内，如果施工企业未履行维修责任，建设单位可以扣除相应的缺陷维修费用后返还剩余的质保金。

综上所述，质保金的退还时间主要依据合同约定，若无约定则根据法律规定和工程实际情况确定。建议当事人在签订合同时明确约定质保金的返还时间和方式，以避免后续纠纷。

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