土地契税什么时候交

土地契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》第九条的规定，具体如下：

纳税义务发生时间 ：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

申报缴纳时间：

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

缴纳期限

一般情况下，契税在签订土地、房屋权属转移合同的当天交纳，最晚不得超过办理产权登记的当天。

对于分期缴纳土地出让金的情况，从纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天即可开始缴纳契税。

特殊情况

在某些情况下，如购买期房，契税的纳税义务发生时间为签订房屋买卖合同（含期房买卖合同、预售合同、现房买卖合同等）的当日。

土地转让契税一般是在备案之后的90天内交纳。

建议

提前规划：

购房者在签订土地、房屋权属转移合同前，应提前了解当地的具体规定，以确保按时缴纳契税。

及时申报：在签订合同后，应尽快向当地契税征收机关申报并缴纳契税，避免因逾期而产生滞纳金或其他费用。

咨询专业人士：在实际操作中，如有疑问，建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关，以确保合规操作。

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