物业费是干什么用的

物业费是 由物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。具体用途包括：

物业的维护与保养：

包括建筑物管理（如房屋建筑的定期保养和计划性维修）、设备管理（如供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等）、设施管理（如道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等）。

物业的专项管理：

包括治安管理（如区域范围内的安全防范、外来人员询问登记、夜间巡逻、公共秩序的维护）、清洁管理（如区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等的定时定点清除）、绿化管理（如区域范围内的花草树木的剪枝修叶、锄草消杀、灌溉排涝等）、消防管理（如建立兼职消防队伍，配备消防器械，并对消防设备设施进行管理）。

物业的运营管理：

包括小区里的各种配套设施（如健身设备、公共区域的建筑物等）、绿化及清洁（如垃圾外运、清理化粪池、绿化包括化肥、工具、杂草清理和景观维护、池水改造等）、物业折旧费用（如交通、办公、维修费用等）、节日活动支出费用、公共区域的保险费用、税费等。

物业管理人员费用：

包括物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等。

办公费用：

包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。

其他费用：

包括经全体业主同意的公共设施的大修及更换、固定资产折旧费、各种税收、经业主统一的其它费用等。

物业费主要用于维护、管理、安全、服务，促进社区和谐，具有使业主财产保值和生活品质保障的功能。

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