继承税费有哪些

100次浏览发布时间：2025-01-12 22:12:19

继承税费主要包括以下几种：

契税

法定继承人：根据《中华人民共和国契税法》第六条，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属时，免征契税。

非法定继承人：如果继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，则需要缴纳契税，税率通常为1.5%。

印花税

继承过程中：无论通过何种方式继承，均需要缴纳印花税，税率是万分之五。

产权转移书据：需要按照“产权转移书据”税目计算缴纳合同印花税，税率一般为所载金额的0.05%。

权证印花税：在取得房地产权证时，需要按件缴纳权证印花税，一般为每件5元。

个人所得税

继承阶段：在继承阶段是无须缴纳个人所得税的。

出售房屋：如果继承人在继承房屋后拟将房屋出售转让，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计税依据为出售款扣减继承时的价值，在扣减继承过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。

增值税

家庭财产分割：对于家庭财产分割中的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。

遗产税

目前情况：中国目前没有正式实施遗产税，但有关于遗产税的讨论和预测。

其他费用

公证费用：继承权公证费用通常按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

过户登记费用：包括合同印花税（房屋评估价的0.05%）、登记费（一般为100元左右）以及权证印花税（一般为5元）。

房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

总结：

继承房屋需要缴纳的税费主要包括契税、印花税和个人所得税。法定继承人在继承房产时无需缴纳契税和增值税，非法定继承人需要缴纳契税。继承过程中需要缴纳印花税，出售房屋时还需缴纳个人所得税。此外，还可能涉及公证费用、过户登记费用和房地产价值评估费用等额外费用。具体税率和费用标准可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理继承手续时咨询当地税务机关。