网签过的房子怎么更名

100次浏览发布时间：2025-01-05 05:04:24

已经网签的房子想要更名，需要遵循以下步骤和注意事项：

需要到房管部门提交撤销网签的申请，并经过房管部门审核批准后才能撤销网签。

撤销网签合同前，必须先结清银行贷款。

撤销网签合同后，买卖双方需要重新商议房价并签订新的购房合同。

新的购房合同需要到房管部门重新进行网签备案。

如果涉及房屋赠与，需要签订书面的房屋赠与合同，并办理房屋权利转让登记手续。

提交的材料包括权属转移申请书、身份证、房地产权属证明、赠与证明、公证书及相关税费收据。

更名过程可能需要支付一定的手续费用，具体费用根据当地政策和实际情况而定。

如果房屋已经竣工验收或房产证已下发，更名会更加困难，可能需要等待房产证下来后通过赠与或买卖方式改名。

如果房产有共有产权人，那么更名必须得到共有人的同意并一同办理相关手续。

总结来说，已经网签的房子想要更名，必须先撤销原有的网签合同并结清贷款，然后与开发商协商并重新签订新的购房合同，最后办理房屋权利转让登记手续并支付相关费用。整个过程中，取得开发商的同意至关重要，并且需要确保所有相关手续和费用都得到妥善处理。