楼房成交怎么计算

楼房成交的计算主要涉及以下几个方面：

房子总价的计算

公式：房子总价 = 建筑面积 × 单价。

楼房成交均价的计算

公式：楼房成交均价 = （楼盘总销售额 / 楼盘总销售套数） × 房屋面积调整系数。

买方需要支付的费用

契税：根据房屋面积和是否为普通住宅，契税税率不同。

交易服务费：按建筑面积计算。

交易印花税：按成交总价计算。

产权转移登记费：固定费用为50元，每增加1人加10元。

卖方需要支付的费用

交易服务费：按建筑面积计算。

交易印花税：按成交总价计算。

土地出让金：根据基准地价和未交土地出让金的建筑面积计算。

个人所得税：按成交总价和原购房价的差额计算。

商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。

分摊费用：根据成交总价和总面积计算。

营业税及附加税：按成交总价计算，房产证或购买时契税完税证未满五年为5.5%。

其他相关费用

中介费：按总房价计算。

权证印花税：固定费用为5元。

登记费：固定费用为80元。

配图费：固定费用为25元。

相关文章：

安利股份2024年营收24.03亿元同比增20.12%，净利润1.94亿元同比增174.19%，销售费用同比增长18.89%04-14

知乎，还没到“喝香槟”的时候04-09

特朗普称与韩国讨论关税等问题，韩方高层正前往美国04-08

公立医院本月底全面停收门诊预交金，6月30日起降低住院预交金额度04-05

蒙泰高新2024年财报：营收增长8.34%，净利润暴跌400.53%04-03

洗机要多少钱02-01

厨房装饰要花多少01-31

公共能耗费多少01-31