从“闲置房”到“新民宿”

0次浏览发布时间：2025-04-09 11:24:00

春日，走进西秀区七眼桥镇云山屯景区，山林里的草木香气与油菜花香交织相融，村落里阳光洒落在石头房板上，街巷中不时传来游客的欢声笑语。这个曾经沉寂的村落，通过盘活闲置资源、发展特色产业，正焕发出勃勃生机。

在石头房外观的建筑下，是民宿、咖啡馆、茶馆……在这里，一栋栋石头老屋正发生着蜕变。

“第一次走进云山屯，就被这里久远的屯堡文化所吸引，纯粹干净，安静舒适，似乎没有被世俗所打扰，是一个理想的休闲之地。”“吾生艺宿”民宿的负责人伍峻宏回忆起2021年初次来到这里的情景，明清时期的古建筑群保存完好，石板路上还留着岁月打磨的痕迹。

2021年，他与四户村民签订了20年的租赁合同，并决定将租下的老房屋改造为民宿。

“我选择保留原有石墙、木梁结构的风格，仅对内部空间进行现代化改造，希望让这些历史悠久的建筑焕发新的生机。”伍峻宏说，2022年6月正式营业时，9间各具特色的客房迅速成为游客们选择的居住地。

走进云山屯景区，50多名工匠正在精心修缮老房屋。在云山屯景区，贵州风景旅游发展有限公司云峰屯堡管理分公司也在利用闲置房屋进行民宿改造。

“去年，我们租下了山上46栋闲置老房屋，按照‘修旧如旧’原则进行修缮，将其改造成商铺、民宿等，今年预计修缮12栋。”贵州风景旅游发展有限公司云峰屯堡管理分公司副总经理赵凯介绍道，目前已完成20余栋房屋的修复，这种创新模式不仅增加了村民的收入，还推动了当地旅游业的发展。

村民杨其珍便是其中的受益者之一。她将祖宅以分层计价方式出租，自己则在山下经营民宿，“老房子的租金加上自家民宿的运营，我们每年可增收几万元。”

在黄果树旅游区石头寨村普叉组，民宿“匠庐·村晓”的改造同样充满故事。

“60多栋老房子散布在山间，既惊叹于它们的古朴之美，又惋惜于岁月的侵蚀。”“匠庐·村晓”民宿的店长翟云洪至今记得第一次见到那些石头房时的震撼。

2017年，匠庐文旅发展有限公司以每平方米40至50元的租金租下这些石头老屋，耗时三年，对老房屋进行保护性改造。

经过改造，这些原本被岁月侵蚀的老房子如今已经变成了游客争相预定的热门民宿。自2020年8月开业以来，“匠庐·村晓”共提供39间客房，配套酒吧、泳池、蜡染体验馆、茶屋和生活馆等设施。民宿的成功运作不仅提升了石头寨的知名度，也带动了当地村民增收。

随着乡村旅游的蓬勃发展，一座座沉睡的老屋逐渐苏醒——有的以“修旧如旧”的巧思唤醒历史记忆，有的通过“一院一品”的创意塑造文化IP，有的借助“多方联动”模式激活闲置资产，让曾经斑驳的房屋，在现代乡村文旅融合中重焕新生。

在普定县白岩镇中心村讲义寨，面对日益增长的游客需求，2023年，阿妹山庄的负责人赵俊与周边5户村民达成合作，租用村民的闲置房屋，打造成民宿，统一进行改造和运营管理。如今，赵俊可提供的客房总数已达50余间，有效缓解了接待压力，村民每年可获得2至3万元的收入。

经开区幺铺镇阿歪寨村则采用“政府+村集体+村民+社会资本”模式，将30栋危旧老宅改造为80余间民宿。引入企业进行运营后，打造出“一院一品”的布依风情院落，成为集民宿、研学、养生、文创等为一体的特色旅游地。走进改造后的民宿区，黄泥墙、木质窗格等传统元素与现代设施完美融合，形成“古朴外表、舒适内核”的独特体验。

在平坝区天龙镇，贵州中兴实业(集团)旗下贵州省安顺市红椤香居民宿管理有限公司则出资对闲置廉租房屋进行改造，打造避暑康养休闲民宿，为游客提供70余间客房。民宿开业以来，不仅盘活了国有资产，同时也带动了周边餐饮、零售等产业发展，且提供长期就业岗位10余个。

民宿的兴起带动了当地经济的发展，增加了村民的收入来源，同时也促进了乡村文化的传承与保护。

近年来，安顺市充分利用乡村闲置农房，对全市9个重点村寨进行整体改造，创建康养旅居示范村，带动康养旅居产业规模化、集群化发展。目前，已初步形成黄果树、屯堡等4大民宿集群，民宿总量已达1000余家，暑期民宿平均入住率达90%以上。

“乡村民宿作为承载着乡愁的‘诗与远方’，市场前景广阔、需求潜力深厚。我们将继续加大政策支持力度，鼓励与扶持百姓开办家庭民宿，并引导群众不断深挖当地生态、文化资源，更好满足广大游客个性化、多样化消费需求，推动安顺乡村民宿产业高质量发展。”安顺市文体广电旅游局党组书记、局长范成荣说。(安顺市人民政府网)