2025-01-11 12:18:49
不需要监理的工程主要包括以下几类：私人住宅：根据《建设工程质量管理条例》和国务院令第279号第十二条的规定，私人住宅不属于必须实行监理的工程。小型或低风险的工程：某些小型或风险较低的工程可能不需要专业的监理服务，因为这些工程可能被认为质量风险较低，或者业主有能力自行进行有效监督和管理。临时性或维修性
2025-01-09 20:31:39
房屋托管是一种服务，其中房屋产权所有者将房屋的使用权以契约形式转让给房屋经营单位，由后者对房屋使用权进行商业化处理。这个过程通常包括房屋的日常管理、招租以及承担房屋在租客退租期间空置的风险。业主（或委托人）与受托方（房屋经营单位）签订委托合同，并指定租金的收款账户。房屋经营单位负责代收租金、水电费、
2025-01-16 10:33:16
针对物业违规行为的投诉，可以采取以下几种方式：价格行政主管部门：如果投诉涉及物业公司的违规收费，例如乱收费等问题，可以向价格行政主管部门举报。市场监督管理部门：12315是市场监管总局设立的全国统一的消费者投诉举报平台，主要负责处理市场物价、消费维权等问题。如果物业存在乱收费、服务不到位等问题，业主
2025-01-08 06:08:18
物业费的存在是为了确保小区或物业区域内的公共设施、绿化等得到妥善的维护和管理，同时保障业主的生活品质。以下是物业费的主要原因：维护小区公共设施：物业费用于小区公共设施的维护和保养，如电梯、楼道、公共区域、垃圾清运等。保障生活品质：物业服务企业提供的服务包括保持物业管理区域物业共用部分、共用设施设备完
2025-01-11 19:18:22
小区监控的资格要求主要涉及以下几个方面：安全监控室需要有保安上岗证。消防监控室需要有消防上岗证。电力、变配电监控室需要有电工特种作业操作证。物业监控室需要有物业服务企业资质证书。需要有监控操作员证。需要有公安机关颁发的营业执照。查看监控录像的条件需要有合法权限和正当理由。需要提交书面申请。需要在物业
2025-01-10 03:49:25
物业的工作内容涵盖了多个方面，主要包括以下几点：共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新包括物业共用部位（如楼梯、电梯、走廊等）和共用设施设备（如供水、供电、供气、消防系统等）的日常使用、定期养护、及时维修和定期更新。保洁服务提供物业共用部位和物业管理区域内道路、公共绿地、花草树木的清洁保洁服
2025-01-16 23:43:48
小区门禁的管理主要涉及以下几个方面：物业公司的职责安装和维护：物业公司负责门禁系统的安装和维护，这是保障小区安全的重要设施之一。门禁卡管理：门禁卡由物业公司统一采购、发行、授权及管理。业主需要携带个人资料到物业管理中心申请登记并交纳费用。监控和审核：物业公司需要配备监控人员，实时监控进出小区的人员和
2025-01-08 07:56:18
车位不归业主的原因主要可以归纳为以下几点：车位通过出售、附赠或出租等方式取得根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，除非在购房合同中有明确约定，否则车位的所有权并不自动归业主所有。车位可能属于
2025-01-12 16:27:18
物业管理服务涵盖多个方面，主要包括以下内容：公共秩序维护治安巡逻，确保小区或商业区安全。监控系统安装与维护，及时发现并处理异常情况。车辆进出与停放管理，维护交通秩序。清洁与绿化公共区域日常清洁，如楼道、电梯、停车场。绿化带养护修剪，美化环境。垃圾分类清运，保持环境整洁。设施设备管理房屋本体及公共设施
2025-01-10 15:21:49
租房托管是一种 委托专业公司进行长期租赁和管理的业务。具体来说，有以下几种解释：租房托管是客户租业主的房子，租期较长，一般为几年。客户将房子装修后转租出去，这种业务模式相当于二房东。租房托管是业主将房子租给中介公司，再由中介公司出租给个人。租房托管是指业主将房屋的出租管理事宜全权委托给专业的房屋托管
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