租赁合同要什么

签订一份租赁合同通常需要以下材料和条款：

租赁双方的身份证明或法律资格证明 ：包括姓名、身份证号码、联系方式等。

房地产产权证：

证明房屋的合法所有权。

授权委托书：

如果房东不是本人签署合同，需要提供委托人的身份证明和授权内容。

租赁合同内容

租赁物信息：

包括房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等。

租赁期限：明确租赁的起始和结束日期。

租金及支付方式：详细说明租金金额、支付频率和方式，以及押金的金额和退还条件。

房屋使用规则：包括禁止事项、维修责任等。

违约责任：明确双方违约时需承担的责任。

合同变更和终止：规定在何种情况下可以解除合同及解除合同的具体程序，以及续约的条件和程序。

其他约定：如房屋被征收或拆迁时的处理办法等。

房屋租赁登记备案：

根据当地规定，可能需要将租赁合同进行登记备案，并获取《房屋租赁登记证》。

在签订租赁合同时，务必确保合同内容符合法律规定，以避免无效合同的风险。建议双方当事人仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师。

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