商业贷款首付多少

商业贷款的首付比例根据不同的贷款类型、购房情况以及地方政策有所不同。以下是主要的商业贷款首付比例规定：

商业贷款首套房首付比例

一般情况下，商业贷款首套房的首付比例为30%。

对于首次置业者，首付比例在30%以上，而二次置业者的首付比例通常在40%以上。

商业贷款二套房首付比例

商业贷款二套房的首付比例为60%。

商业贷款三套房及以上首付比例

对于购买第三套及以上住房，银行基本上不给予申请贷款。

公积金贷款首付比例

公积金贷款首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%。

最低首付金额

商业贷款的最低额度一般为5万元人民币，但具体的首付金额还需看房子的总金额。

地方政策差异

根据地方政策和个人情况的不同，首付比例也会有所不同。有些地区可能会要求首付比例为20%。

最新政策调整

《中国人民银行､国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》中规定，商业性个人住房贷款不再区分首套､二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

综上所述，商业贷款的首付比例至少为30%，具体比例还需根据个人信用、收入状况、银行政策以及地方政策来确定。建议在申请商业贷款前，详细了解当地的具体政策和要求。

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