东莞住宅首付多少

东莞的住宅首付比例根据购房者的不同情况有所变化。以下是2024年最新的首付政策：

首次购房（无房屋登记信息且无购房贷款记录） :

商业性个人住房贷款最低首付款比例为20%。

购买首套房（无房屋登记信息，但有购房贷款记录）:

商业性个人住房贷款最低首付款比例为30%。

拥有一套住房并已结清相应购房贷款，再次申请贷款购买商品住房:

执行首套房贷款政策，即最低首付款比例为30%。

拥有一套住房，购房贷款未结清，再次贷款购买第二套住房:

商业性个人住房贷款最低首付款比例为30%。

拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，再次申请贷款购买住房:

银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭:

暂停发放商业性个人住房贷款。

建议：

首次购房者：

如果无房屋登记信息且无购房贷款记录，最低首付比例为20%。

二次购房者：如果无房屋登记信息但有购房贷款记录，或者已结清首套房贷款，最低首付比例为30%。

多次购房者：如果已有两套及以上住房，无论是否结清贷款，首付比例和贷款条件将更为严格，建议咨询具体银行以获取详细政策。

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