房屋按揭贷款什么意思

房屋按揭贷款是指 个人在购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分以所购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这种贷款方式允许购房者通过分期付款的方式购买房产，减轻了一次性支付房款的压力。

房屋按揭贷款的特点包括：

贷款用途明确：

用于购买自用新建住房。

抵押物：

购房者以所购住房作为抵押。

担保：

通常由房地产开发企业或第三方提供担保。

分期付款：

购房者按照按揭契约中规定的期限和方式分期偿还贷款及利息。

产权转移：

在贷款期间，房屋产权归银行所有，直至贷款全部还清后，产权才转移给购房者。

房屋按揭贷款可以分为多种类型，如现楼按揭贷款和楼花按揭贷款，具体根据购房时房屋的完成状态来划分。此外，按揭贷款还可以根据贷款担保方式、贷款期限、利率等因素进一步细分。

在申请房屋按揭贷款时，通常需要满足一定的条件，例如：

具有有效身份证及婚姻状况证明。

拥有良好的信用记录和还款意愿。

具备稳定的收入来源。

房屋按揭贷款是购房过程中常用的融资方式，能够帮助购房者实现购房目标，同时也为银行提供了稳定的贷款业务来源。

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