建筑施工签什么合同

建筑施工中需要签订的主要合同类型为 建设工程施工合同。这是一种发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。

具体来说，建筑施工合同包括以下几类：

建设工程施工合同：

这是建设单位与施工单位之间为完成施工任务而签订的书面协议，涵盖了工程范围、建设工期、质量标准、合同价款等内容。

建筑工程承包合同：

也称为施工合同，是建设单位与施工单位根据初步设计和总概算、长期和短期基建计划签订的合同，明确双方的权利和义务。

总价合同：

一种固定总价的合同，双方约定以总价完成工程，适用于工程量明确且能够精确计算总价的工程。

固定单价合同：

合同中约定了每单位工程的价格，适用于工程量在签订合同时不能完全确定，或者虽然可以确定但存在价格波动风险的情况。

成本加酬金合同：

发包人支付工程成本加上一定比例的酬金给承包人，适用于需要承包人承担部分成本风险的情况。

分包合同：

总包人将其承包的部分工程分包给其他承包人完成的合同，需经发包人同意。

在签订建筑施工合同时，应确保合同内容符合国家法律法规，明确双方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。此外，合同应包含工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等关键条款，并参照国家发布的最新合同范本。

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