地基买卖需要哪些手续

100次浏览发布时间：2025-01-13 01:29:48

农村宅基地买卖需要遵循一定的法律程序和手续，以下是详细的步骤和所需材料：

原宅基地使用人和受让人需要共同向村民委员会提出书面申请。

村委会向国土资源所提交申请，进行地籍调查并公示十五日。

需要提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料的原件。

原土地使用者身份证明、现土地使用者身份证明、变更理由、集体土地使用权证书、村委对现土地使用者的资格审查意见。

提交申请后，需要经过国土资源所的审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。

还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

如宅基地存在权属纠纷，应先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，不服可经过行政复议后行政诉讼。

土地交易流程可能还包括土地一级开发单位向市国土局递交出让申请、核验、联席会审议、申领规划条件、市政方案咨询及土地评估、底价审核、编制方案、方案报批、组织招拍挂交易、发成交确认书、签订出让合同及补偿协议、支付费用等步骤。

建议

在进行宅基地买卖前，建议详细咨询当地国土资源部门和村委会，了解最新的政策和具体操作流程。

确保所有材料的真实性和完整性，避免因材料问题导致交易失败或产生法律纠纷。

如果宅基地存在权属纠纷或其他法律问题，应提前解决，以免影响交易的正常进行。