交接房屋要注意哪些

100次浏览发布时间：2025-01-13 04:17:53

在房屋交接过程中，买家和卖家需要注意以下事项：

买家：在交接前，买家需要审查所有法律文件，包括购房合同、贷款协议、房屋保险单、水电煤气公司注册用户等。确保所有文件齐全且无误，以避免后期纠纷。

卖家：在交接前，卖家需要确保房屋相关费用已结清，包括水电煤气费、房屋保险等，并取消相关自动扣款功能。同时，确保房屋本身没有其他未解决的纠纷。

买家：在交接前，买家应对房屋进行仔细检查，包括房屋结构、设施、家具家电等，确保与合同约定一致。如有质量问题，应及时向开发商提出并要求维修。

卖家：在交接前，卖家应确保房屋干净整洁，所有设施完好，并与买家一起确认房屋的现状和设施设备的完好情况。

买家：在交接前，买家需要准备好所有交接款项，包括首付、律师费、土地转让税等，并确认购买税额抵扣事宜。

卖家：在交接后，卖家需要确保所有属于原屋主的账单已结清，避免后期纠纷。

买家：在交接后，买家需要确认原房主户口已迁出，以便顺利将户口迁入。

买家：在交接时，买家应仔细核对钥匙数量和类型，确保能够自由进出房屋的各个区域。

卖家：在交接时，卖家应将所有钥匙（包括大门、房间门、信箱等）完整交付给买家。

买家：在交接时，买家应要求开发商出示相关的证明文件，如竣工备案表、房屋测绘成果、质量保证书等，以确保房屋合法合规。

卖家：在交接时，卖家应向买家提供所有必要的文件，如产权证书、缴费凭证等，以证明房屋所有权和费用结算情况。

买家：如开发商迟延交房，买家应及时书面催告，并在催告后3个月内仍未交房的情况下，可要求退房。

通过以上步骤和注意事项，可以确保房屋交接过程顺利进行，避免后期纠纷和不必要的麻烦。