2025-01-18 08:55:19
房子过户的费用因多种因素而异，包括房屋面积、产权年限、过户方式（买卖、赠与、继承）等。以下是一些主要费用及其计算方式：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳
2025-01-08 12:07:50
继承房产通常不能直接买卖，原因如下：继承程序未完成：继承人需要先完成继承程序，包括办理房产的继承过户手续，才能获得房屋的所有权。产权登记问题：房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在法律障碍，不能进行买卖过户手续。法律风险：只有当继承人成为法律意义上的房屋所有权人后，才能将继承的房产进行买
2025-01-10 03:45:53
房产满两年的计算起点通常有以下几种说法：从房产证上的登记日期开始算起这种说法认为，房产证上的登记日期是确定房屋购买时间的关键，满两年即从该日期起算。从契税缴纳日期开始算起契税缴纳日期是房屋交易中税务缴纳的证明，很多情况下，房屋满两年的计算起点被视为契税缴纳日期。从房屋产权证或契税完税证明上注明的日期
2025-01-16 23:08:49
办理租赁合同通常需要前往 当地房地产交易中心或 社区事务受理服务中心。具体办理地点和所需材料可能因地区而异，建议在办理前咨询相关部门或机构，以获取最准确的信息。房地产交易中心办理地点：区房地产交易中心。所需材料：房屋租赁合同房屋所有权证书或房屋合法权属证明当事人的合法证件（身份证及复印件）出租共有房
2025-01-12 00:29:51
房屋登记包括以下科目：房屋所有权登记：这是房屋登记中最基本的登记类型，涉及房屋所有权的确认和转让。房屋抵押登记：指房屋所有权人将其房屋作为债务担保进行登记，以保障债权人的权益。地役权登记：指在他人土地上设定权利，如通行权、排水权等，并进行登记。房屋预告登记：指购房人为了保障未来购房权益，在房屋尚未交
2025-01-28 10:08:21
在江店，以下是一些建议的购房区域和房屋类型：江店中心位置位置要好，适合居住和生活。江店新城区新城区有金江学校，周边配套设施较为齐全，适合家庭居住。价格相对较为合理，适合预算有限的购房者。江店小区该区域有精装修的房屋，适合追求生活品质的购房者。水岸春天虽然有电梯，但地势较低，存在一定的风险。 建议优先
2025-01-10 22:37:24
买二收房时，您需要注意以下事项：确认房屋内电话是否已在电信公司进行了更名；房屋内各种设备的发票和保修卡是否已经移交；购买合同上是否已贴上合同印花税；煤气更名手续是否已经在煤气公司办理；买方是否从税务局开具了全额房款发票；物业公司是否已办理户名变更，并结清上家的所有费用；房屋维修基金发票和物业管理费押
2025-01-18 01:18:22
房子买到后，其所有权是 永久属于购房者的，但土地使用权的年限是有限的。具体来说：房屋所有权：购房者在购买房屋后，拥有该房屋的永久所有权。这意味着，只要房屋没有灭失或被出让，房屋就永远属于业主。土地使用权：虽然房屋所有权是永久的，但房屋所占用的土地是国家的，其使用权是有限制的。根据相关法规，住宅用地的
2025-01-06 19:27:39
查询房屋业主的方法主要有以下几种：网上查询进入当地房产管理局网站，点击省市链接后查询。输入产权人姓名和产权证号（部分地区提供房屋产权信息查询）。房产局查询携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋
2025-01-13 03:15:48
预抵押通常涉及以下手续和材料：有效身份证件：包括抵押人、借款人和抵押权人的身份证明，如身份证、户口簿等。常住户口证明或有效居住证明及固定住所证明：用于证明借款人的居住情况和合法性。婚姻状况证明：如结婚证或离婚证明，用于确认借款人的婚姻状况。收入证明或个人资产状况证明：用于评估借款人的还款能力和信用状
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