契税还要交什么

购买房屋时需要缴纳的税费除了契税外，还包括以下几项：

印花税 ：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价的5%。

两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税：

营业税的7%。

教育费附加税：

营业税的3%。

个人所得税

普通住宅2年之内：（售房收入 - 购房总额 - 营业税 - 城建税 - 教育费附加税 - 印花税） × 20%。

2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入 - 购房总额 - 印花税） × 20%。

出售公房：5年之内，（售房收入 - 经济房价款 - 土地出让金 - 合理费用） × 20%。

房屋维修基金：

购房造价的2-8%。

交易费：

购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

《房屋所有权证》登记费和工本费：

各地不一样，但都不超过100元。

《土地使用权证》登记费和工本费：

各地不一样，但都不超过100元。

评估费：

购房总价的0.2-0.5%。

保险费：

购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

公证费：

贷款额乘以0.03%。

抵押登记费：

100元。

物业费和供暖费：

办理入住时需要缴纳。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能在税费征收标准上有所差异。

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