什么叫产权房

100次浏览发布时间：2025-01-09 14:04:25

产权房是指 具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。

具体来说，产权房是产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权。产权人享有占有、使用、收益和处分的权利，这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响。产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

需要注意的是，产权房的概念与一些类似概念如小产权房、大产权房等有所不同。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。这类房屋是无法办理产权证的。而大产权房则是指国家发产权证能买卖的房产，通常包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

建议在购买房产时，了解清楚房产的产权性质和相关证件，以确保自己的权益得到保障。